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Verwaltung

Verwaltung von Immobilien

Unsere Dienstleistungen bei der Zins- und WEG Verwaltung


Wir bieten Ihnen eine professionelle Zinshaus,- wie auch Wohnungseigentümergemeinschaftsverwaltung an! Von der Übernahme der Verwaltung und dem Austausch mit der vorherigen Verwaltung bis zu Jahresversammlungen und Jahresabrechnungen, wir begleiten Sie stets.
 

Allgemeine Verwaltungstätigkeiten

• Erstgespräch/ Aufnahmegespräch mit dem Eigentümer über langfristige Ziele, (Rendite, Wertsteigerung, Verkauf oder Halten, u.v.m.)
• Aufnahme der jeweiligen Einheiten (Eckdaten, Ist-Zustand, derzeitige Mieter, ggf. Erfassung von Mängeln)
• Zählerstände zur entsprechenden Abrechnung erfassen
• jährliche Erstellung und Verteilung der Nebenkostenabrechnung
• jährliche Wohneigentümerversammlung mit entsprechenden, gesetzlich festgelegten Themen, sowie flexible Agenden
• Beschlussfassung der Versammlungen
• Neuvermietung der Wohneinheiten
• Beauftragung von Dritten (z.B. Handwerkerleistungen oder Wartungen)
• Objektkontrolle/ Begehung Quartalsweise, um etwaige Mängel in den Objekten festzustellen

 

Kaufmännische Verwaltungstätigkeiten

• Überprüfung der derzeitigen Höhe der Betriebskosten/ Nebenkosten, (insb. Wasser und Heizung), ggf. Ausarbeitung der Energie- bzw. Kostensenkung mit konstruktiven Vorschlägen zur Anpassung
• Kontrolle der monatlichen Mieten inkl. Nebenkosten (Mietforderungsmanagement) inkl. Leerstand oder Mietminderungen
• Rechnungsmanagement, Kontrolle, Aufbewahrung/ Ablage der relevanten Rechnungen
• Mahnwesen
• Verwalten von Geldmitteln und entsprechenden Konten
• Ausarbeiten von Wirtschaftsplänen und Hausgeldabrechnungen

 

Kontaktieren Sie uns gerne!

JC Immobilien e.K. ist von Anfang bis Ende dabei!

 

 
Johanna Carls (Inhaberin)
Immobiliengutachterin & Bachelor of Engineering
 
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Marieke Ebert
Verwaltungsmitarbeiterin
 
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