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Immobiliengutachten

Immobilienwertgutachten

Unsere Dienstleistung für Immobilienwertgutachten

Als geprüfte und verbandsanerkannte Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken bieten wir Ihnen die Erstellung von rechtssicheren Gutachten an. So haben Sie die Möglichkeit den Verkehrswert Ihrer Immobilie mit Sachverstand zu erfahren.

Aufgrund unterschiedlicher Beweggründe ist die Ermittlung des Verkehrswertes von Immobilien erforderlich. 

Folgende Situationen können die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung erfordern:

  • Immobilienverkauf/ -einkauf
  • Scheidung, Eheschließung
  • Erbschaft
  • Vermögensauseinandersetzungen
  • Investitionsvorhaben, Renditeberechnungen
  • Steuerliche Bewertungen (Grunderwerbssteuer) nach BewG

- eine spezielle Weiterbildung in dem Bereich der steuerlichen Bewertung von Grundstücken für Zwecke der Erbschaft-/ Schenkungssteuer ist vorhanden - 

Wir nennen Ihnen, welche Art von Gutachten Sie für Ihre Immobilie wirklich benötigen. Mit dem jeweiligen Gutachten wird eine eventuelle Übervorteilung eines der Akteure ausgeschlossen.

Als geprüfte Wertermittler steht unsere Dienstleistung für besondere Objektivität, Sachkunde, Neutralität und Vertrauenswürdigkeit.

Johanna Carls ist Ihre entsprechende Partnerin rund um Ihre Immobilie. Sie hat weitreichende Sicherheit in den entsprechenden und angrenzenden Themengebieten. Mit fachlicher Kompetenz und einem breitem Leistungsspektrum dürfen Sie die Lösung ihrer Fragestellungen erwarten. 

 

Ablauf bis zum Wertgutachten

 

Klärung der Fragestellung

  • Angaben zum Auftraggeber
  • Objektangaben
  • Grund der Wertermittlung 

 

Erstellung des Angebots zum Wertgutachten

  • Angebot (per Mail, Post oder Fax)
  • Auftrag (per Mail, Post oder Fax)
  • Besichtigungstermin (telefonisch)

 

Objektbegehung

  • Objektaufnahme im Detail
  • Ermittlung Wohnfläche, Bruttogrundfläche
  • Erfassung von Bauschäden und Baumängeln
  • Dokumentation (mit Fotografie, Besichtigungsprotokoll)

 

Gutachtenerstellung

Beantragung der Auskünfte der behördlichen Unterlagen

  • Grundbuchauszug
  • Auskunft des Bebauungs- und Flächennutzungsplans
  • Baulastenauskunft
  • Auskunft des Gutachterausschusses
  • Denkmalauskunft
  • Altlastenauskunft
  • Einsicht in die Bauakte

 

Erstellung der Wertermittlung (nach Wertermittlungsverordnung)

  • Sachwertverfahren §21 bis §25 WertV
  • Ertragswertverfahren §15 bis §20 WErtV
  • Vergleichswertverfahren §13 bis §14 WertV
  • ein zweites Verfahren zur Überprüfung der Ergebnisse
  • Berechnung des Verkehrswert nach §194 BauGB (Baugesetzbuch)
  • Kurzgutachten bis ca. 25 Seiten

 

Benötigen Sie eine Verkehrswertermittlung?   

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

 
Johanna Carls (Inhaberin)
Immobiliengutachterin & Bachelor of Engineering
Tel.: 04162- 9134479
Fax: 04162-9139184
Mobil: 0151-58533974
Email: gutachten@jci-altesland.de
 

Verbandszugehörigkeit

 

 

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