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Charmantes Einfamilienhaus zwischen Obstbäumen und der Elbe

 
ImmoNrJC167
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21635
OrtJork
LandDeutschland
Wohnfläche148 m²
Nutzfläche82 m²
Grundstücksgröße611 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
DachformKrüppelwalmdach
KücheEinbauküche, offene Küche
Kaufpreis415.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNrJC167 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ21635
OrtJork LandDeutschland
Wohnfläche148 m² Nutzfläche82 m²
Grundstücksgröße611 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
BalkonJa TerrasseJa
DachformKrüppelwalmdach KücheEinbauküche, offene Küche
Kaufpreis415.000 € Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: (BITTE SENDEN SIE UNS EINE ANFRAGE ÜBER DIES PORTAL!)

In einer sehr schönen Lage des Alten Landes, in Lühe, in direkter Nähe zum Elbdeich steht dieses gepflegte Einfamilienhaus, welches aufgrund der schicken Einrichtung seinesgleichen sucht. Von der äußeren Erscheinung präsentiert sich das Anwesen auf einem ca. 611,00 qm großen Grundstück. Im Understatementstil überzeugt es im Inneren durch hochwertige Materialien, sowie durch ein durchdachtes Licht- und Raumkonzept. Sie betreten das Haus durch die einladende, überdachte Eingangstreppe. Die Eingangstür ist aus dem Baujahr 1963. Dieses mit viel Herzblut im Jahre 1989 sanierte und 2013 renovierte/ modernisierte Haus, bietet Ihnen auf ca. 148,00 qm Wohnfläche, insgesamt 5 Zimmer, ein Bad, ein Gäste Bad und eine exklusive Einbauküche mit Kochinsel. Der Keller umfasst 5 Räume auf einer Nutzfläche
von ca. 82,00 qm.

Der Eingangsbereich beziehungsweise der Flur umschließt die Holztreppe zum Obergeschoss. Neben dem Eingang, auf der linken Seite, ist das kleine Gästezimmer, ausgestattet mit weiß geölter Diele aus Eiche und Glasfasertapete. Das gesamte Objekt, auch in den Bädern ist mit der massiven Eichendiele (ca. 70mm) ausgelegt und alle Zimmer sind mit der hochwertigen Tapete tapeziert. Rechts eben dem Eingang befindet sich eine Ecke für die Garderobe und daneben das Gäste-WC mit Dusche und Regenduschkopf.

Das Highlight im Erdgeschoss ist der offene Wohnbereich. Zur Linken der Wohnbereich mit modernem Kamin und gemütlicher Sitzecke. Der Kamin ist selbstverständlich regelmäßig durch den Schornsteinfeger abgenommen worden und erfüllt die neuesten Regularien.

Auf der Rechten ist die durchdachte offene Küche mit Kochinsel, hier ist zum Beispiel der kleine Bioeimer in die Arbeitsplatte eingelassen. Die Waschspüle ist aus Porzellan. Auf der Kochinsel ist der Induktionsherd installiert mit zusätzlicher Gas-Wokfunktion und direkt an die Gasleitung an geschlossen. Eine Abzugshaube kann eingebaut werden, wenn gewünscht. (FI-Schalter beachten). Der Geschirrspüler ist unter einer der Arbeitsplatten integriert und verblendet.
Der hohe Kühlschrank von Siemens würde außerdem in der Küche bleiben. Für die Küche und für das Wohnzimmer, sowie für das Büro und das Schlafzimmer im Obergeschoss wurden mit Hilfe einer renommierten Firma aus Hamburg ein Lichtkonzept mit dimmbaren Schaltern und Spotlichtern erarbeitet.Familie und Freunde können an dem großen
Esstisch im hinteren Bereich Platz finden und gemütliche Abende, mit viel Spaß verbringen oder die Kinder können von den ereignisreichen Schultagen beim Mittagessen erzählen.
Von dem Essbereich, als auch von der Küche aus, gelangt man auf die robuste mit Douglasiedielen gebaute Terrasse. Das gesamte Haus ist eingebettet in die Weiten der Obstbaumreihen, es ist umgeben von einem kleinen Garten im naturbelassenen Stil.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro, welches auch noch geteilt werden könnte und ein elegantes Badezimmer mit maßgefertigter, freistehender Badewanne. Die beiden Bäder überzeugen mit einem zeitlosem und klassischem Design. Von dem Kinderzimmer schauen Sie auf den Elbdeich. Sie sitzen in der ersten Reihe,
wenn wieder riesige Kreuzfahrtschiffe die große Reise beginnen.Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast aus dem Jahr 1989.

Im Souterrain/ erhöhten Keller, ca. 1,75 m Raumhöhe, teils auch etwas niedriger, befinden sich unter anderem eine Werkstatt, sowie die gesamte Haustechnik im zeitgemäßen Stand und weitere Kellerräume. Vom Keller aus gelangen Sie ebenfalls nochmal über eine Treppe in den Garten. Die Gaszentralheizung von Buderus wird aufgrund des laufenden Wartungsvertrages von einer hiesigen Heizungsfirma regelmäßig gewartet und ist von 2013. Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Souterrain. Hier ist Platz für die Waschmaschine und den Trockner.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus mit all seinen Highlights präsentieren zu können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.05.2030
Endenergieverbrauch: 176.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Altes Land, Jork, Lühe
Jork, zu plattdeutsch Jörk, ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen.
Jork befindet sich am Rande der Hansestadt Hamburg und ist das Zentrum des Alten Landes.
Das Alte Land ist das größte, zusammenhängende Obstanbaugebiet Europas, worauf die Anwohner sehr stolz sind.
Den Namen Altes Land haben die Anwohner den holländischen Besiedlern zu verdanken. Sie haben das Land überhaupt erst bewohnbar gemacht. Das Alte Land ist durch ihre Flüsse in drei Meilen aufgegliedert. Die Erste Meile reicht von der Schwinge bis zur Lühe, die dritte Meile von der Este bis zur Süderelbe.
Die zweite Meile des Alten Landes reicht von der Lühe bis zur Este. Die wunderschönen und bezaubernden Orte Jork, Estebrügge, Königreich, Mittelnkirchen und Neuenkirchen gehören zu dieser mittleren Meile.
Jork selbst ist zentral im Alten Land gelegen und auch die sogenannte Hauptstadt des Alten Landes. Besonders häufig werden die Sehenswürdigkeiten, wie das Rathaus, die Mühlen, die großen Tore vor den Obsthöfen oder das Museum fotografiert. Für den Tourismus sind auch die verschiedenen Festivitäten und die Angebote auf den diversen Obsthöfen besonders attraktiv.

Leben Sie und wohnen Sie in dieser traumhaften Region!

Aufgrund der Zugehörigkeit zum Speckgürtel Hamburgs ist das Pendeln kein Problem. Von hier aus direkt an FInkenwerder vorbei zur A7 Richtung Hamburg, über die B73 oder über die neugebaute Autobahn A26 in Richtung Stade oder Hamburg sind Sie verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen.
Auch das öffentliche Verkehrsnetz nach Hamburg, Buxtehude oder Stade ist sehr gut ausgebaut.
Ausstattung: Wichtige Daten auf einen Blick:

- Baujahr 1963
- Teil des Gebäudes Bj 1989
- Modernisierung 2013
- ca. 148,00 qm Wohnfläche
- ca. 82,00 qm Nutzfläche
- ca. 611,00 qm Grundstücksfläche
- Fußböden massiv Diele Eiche weiß geölt
- Glasfasertapeten
- Gaszentralheizung 2013
- Elektrik erneuert 2013
- Küche neu 2013
- Fenster 1989
- Gäste-Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne im Obergeschoss
- Balkon/Loggia vom Schlafzimmer
- Lichterkonzept im Wohnzimmer, Küche, Büro und Schlafzimmer
- Moderner Kamin
- Terrasse aus Douglasiedielen
- Keller
- Spitzboden nicht ausgebaut
- Carport + Stellplatz

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Haus mit all seinen Highlights in einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen. Bitte schauen Sie zu allererst den virtuellen Rundgang an. So können Sie sich bereits den ersten Eindruck verschaffen und sich den Grundriss besser vorstellen.

Nach einem kurzen Kennenlernen zwischen Ihnen und uns, per Telefon oder Videocall, präsentieren wir Ihnen Ihr neues potenzielles Zuhause persönlich!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges: Energieausweis
gültig bis 11.05.2030
V:176,6 kWh/(m²*a), Gas, BjG 1963 , BjW 2013
Energieeffizienzklasse F
(der hohe Verbrauch resultiert daraus, dass die Eigentümer immer von Zuhause arbeiten)

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Bei dem Kauf der Immobilie beträgt die Käuferprovision an Johanna Carls Immobilienservice 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

Haben Sie noch keine Finanzierung? Unser Partner berät Sie gerne kostenlos und unverbindlich!
Schreiben Sie uns einfach eine E-Mail und wir melden uns umgehend zurück.

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