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Immobilien

Hübsche Altbauwohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche.

 
ImmoNrJH68
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ24939
OrtFlensburg / Neustadt
LandDeutschland
Etage3. OG links
Wohnfläche135 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete800 €
Nebenkosten110 €
Warmmiete1.080 €
Heizkosten170 €
Währung
Kaution2.400 €
ImmoNrJH68 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ24939
OrtFlensburg / Neustadt LandDeutschland
Etage3. OG links Wohnfläche135 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungFernwärme HeizungsartFernwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
KücheEinbauküche Kaltmiete800 €
Nebenkosten110 € Warmmiete1.080 €
Heizkosten170 € Währung
Kaution2.400 €
Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Wohnung mit hohen Wänden und unglaublich viel Charme befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1903.

Die Lage der Wohnung ist TOP! In nur wenigen Minuten können Sie in der Innenstadt shoppen, auf dem Weihnachtsmarkt Glühwein und Kakao trinken oder an der Flensburger Förde relaxen.
Die großzügige Wohnung von ca. 135,00 m² ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, Küche und einem kleinen Balkon.

Die Zimmer haben alle große Schiebetüren, die selbstverständlich geschlossen werden können, aber offen eine wahnsinnig tolle Raumatmosphäre schaffen. Ihre neue Wohnung besticht durch die bezaubernden Erker und den kleinen Balkon von dem aus Sie über Flensburg und bis zur „Marienhölzung“ blicken können! Der schöne, helle Laminatboden ist in allen Zimmern ausgelegt. Das Badezimmer mit Badewanne und das Gäste-WC haben helle Fliesen.

Eine große Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen! Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen kleinen Kellerraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.11.2028
Endenergieverbrauch: 113.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Flensburg – Westliche Höhe
Die “Westliche Höhe“ - dänisch Vestlige Højde- ist einer der schönsten Stadtteile Flensburgs. Die „Westliche Höhe“ liegt, wie der Name bereits preisgibt, auf der Anhöhe westlich der Hafenspitze der Flensburger Förde.
Die „Westliche Höhe“ war im Mittelalter noch nicht bebaut. Im “Sagenstoff um die fünf bösen Burgherren“ wird erst von der Bebauung dieses Stadtfelds berichtet. Der angrenzende „ Friesische Berg“ und die „Westliche Höhe“ lagen nach dem Bau der Stadtmauer unbefestigt oberhalb der Stadt und erst später wurden zum Schutz der Stadt Wallanlagen errichtet. Der Bereich der „Westlichen Höhe“ zu dem auch die „Marienhölzung“ gehört, wurde zuerst land- und forstwirtschaftlich genutzt. Erst nach und nach entstanden der „Christiansenpark“ und der „Alte Friedhof“. Ab dem Jahre 1872 wurde dann der „Mühlenfriedhof“ angelegt, dann der „Stadtpark“, das „Alte Gymnasium“ und das „Diakonissenkrankenhaus“.

Auch heutzutage ist der Stadtteil, direkt westlich der Innenstadt, eine beliebte Wohngegend. Hier stehen prachtvolle Villen, der Wald „Marienhölzung“ mit den süßen Wildschweinen ist nicht weit weg. Die Innenstadt mit den unzähligen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 2,0 km entfernt. Der Bus Linie 3 fährt alle 20 Minuten. Darüber hinaus ist dieser Stadtteil durch die Westtangente gut an das Verkehrsnetz angeschlossen.

Die „Marienhölzung“ ( Westliche Höhe) ist einer der schönsten Ecken in Flensburg. Ein ganz besonderer Stadtteil Flensburgs mit einer perfekten geografischen Lage.
Ausstattung: Alle Daten auf einen Blick:

- 4 Zimmer
- 3. Obergeschoss
- ca. 135,00 m² Wohnfläche
Kaltmiete: 800,00 EUR p.m.
- 3 Monatskaltmieten Kaution
- 2 Jahre Kündigungsausschluss (ggf. noch verhandelbar)
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste WC
- großzügiges Wohnzimmer, große Kinderzimmer
- Kl. Balkon
- Kellerabteil
- Staffelmiete: nach dem 1. Jahr + 50,00 €
Sonstiges: Energieausweis
gültig bis 10.11.2028
V:, Fernwärme BjG 1903 , BjW 1965, 113 kWh(m²*a)

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

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