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Immobilien

Eigentumswohnung in Osterladekop zu verkaufen!

 
ImmoNrJH47
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ21635
OrtJork
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche107 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
DachformSatteldach
KücheEinbauküche
Kaufpreis179.000 €
Hausgeld245 €
Außen-Provision3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
Rücklagen p.M.93,47 €
ImmoNrJH47 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ21635
OrtJork LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche107 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
DachformSatteldach KücheEinbauküche
Kaufpreis179.000 € Hausgeld245 €
Außen-Provision3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Währung
Rücklagen p.M.93,47 €
Objektbeschreibung: Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem vier Parteien Haus in Osterladekop.

Die Wohneinheit ist im 1. Obergeschoss gelegen und teilt sich auf drei gut geschnittene Räume auf, die sich auf ca. 106 m² Wohnfläche erstrecken.

Wenn Sie die Wohnung betreten stehen Sie in der modernen Einbauküche, welche durch Ihre große Arbeitsfläche zum Kochen einlädt. Sämtliche Elektrogeräte (auch die Waschmaschine) würden in der Wohnung verbleiben und Ihnen zur Verfügung stehen. Eine kleine Sitzecke mit viel Tageslicht rundet die Küche ab.

Über wenige Stufen gelangen Sie in den Flur der Wohnung, von hier aus erreichen Sie alle umliegenden Räumlichkeiten:

Das Wohnzimmer besticht durch seine teilweise offen liegenden Fachwerkbalken und die zahlreichen Fenster. In der rechten Ecke des Wohnzimmers können Sie vor dem Kamin gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen! Ein Esstisch, als auch eine Sofaecke passen ebenfalls in das Zimmer und runden das Ganze ab.

Wir freuen uns mit Ihnen diese schöne Immobilie zu besichtigen! Schreiben uns gerne ein E-Mail an: post@jci-altesland.de
Weiterführend befinden sich in der Wohnung noch zwei Schlafzimmer, als auch das zeitlose Badezimmer mit Badewanne. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit einem schicken Bodenbelag versehen, sodass Sie die Wohnung direkt beziehen oder vermieten könnten.

Abgerundet wird das Angebot durch den dazugehörigen Spitzboden. Derzeit befindet sich der Zugang noch im gemeinschaftlichen Treppenhaus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2028
Endenergiebedarf: 280.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Altes Land, Jork

Jork, zu plattdeutsch Jörk, ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen. Es befindet sich am Rande der Hansestadt Hamburg und ist das Zentrum des Alten Landes.
Das Alte Land ist das größte, zusammenhängende Obstanbaugebiet Europas, worauf die Anwohner sehr stolz sind.
Den Namen Altes Land haben die Anwohner den holländischen Besiedlern zu verdanken. Sie haben das Land überhaupt erst bewohnbar gemacht. Das Alte Land ist durch ihre Flüsse in drei Meilen aufgegliedert. Die Erste Meile reicht von der Schwinge bis zur Lühe, die dritte Meile von der Este bis zur Süderelbe.
Die zweite Meile des Alten Landes reicht von der Lühe bis zur Este. Die wunderschönen und bezaubernden Orte Jork, Estebrügge, Königreich, Mittelnkirchen und Neuenkirchen gehören zu dieser mittleren Meile.
Jork selbst ist zentral im Alten Land gelegen und auch die sogenannte Hauptstadt des Alten Landes. Besonders häufig werden die Sehenswürdigkeiten, wie das Rathaus, die Mühlen, die großen Tore vor den Obsthöfen oder das Museum fotografiert. Für den Tourismus sind auch die verschiedenen Festivitäten und die Angebote auf den diversen Obsthöfen besonders attraktiv.

Leben Sie und wohnen Sie in dieser traumhaften Region!

Aufgrund der Zugehörigkeit zum Speckgürtel Hamburgs ist das Pendeln kein Problem. Von hier aus direkt an FInkenwerder vorbei zur A7 Richtung Hamburg, über die B73 oder über die neugebaute Autobahn A26 in Richtung Stade oder Hamburg sind Sie verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen.
Auch das öffentliche Verkehrsnetz nach Hamburg, Buxtehude oder Stade ist sehr gut ausgebaut.
Ausstattung: Wichtige Daten auf einem Blick:
- 3 Zimmer
- ca. 106,00 m² Wohnfläche
- jährlich zu erwartende Miete: 10.200 € p.A./ (8,02 €/m²)
- Hausgeld derzeit bei 245,00 € p.M. (2020 ca. 3000,00 € umlegbar auf den Mieter) der Betrag von 93,47 € p.M. wird zusätzlich derzeit in die Intandhaltungsrücklage eingeführt
- Instandhaltungsmaßnahmen 2021: Dachdeckerarbeiten (sind bereits erledigt) Malerarbeiten Fachwerk (kommen noch)
- Instandhaltungsmaßnahmen 2020: Erneuerung Dachrinne, Erneuerung Regengrundleitung Front
Sonstiges: Energieausweis
gültig bis 14.07.2028
B: 280,3 kWh/(m²*a), Erdgas E, BjG 1900, BjW 2004
Energieeffizienzklasse H
V: 132,8 kWh/(m²*a), Erdgas €, BjG 1900, BjW 2004
Energieeffizienzklasse E

Bei dem Kauf der Immobilie beträgt die Käuferprovision an JC Immobilien e.K. 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. Ebenfalls zahlt der Auftraggeber/ Verkäufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises, somit wird sich an die Bestimmungen der Provisionsteilung gehalten.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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