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Immobilien

Bungalow mit viel Platz und auch teilbar!

 
ImmoNrJC214
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21720
OrtGrünendeich
LandDeutschland
Wohnfläche184 m²
Nutzfläche22 m²
Grundstücksgröße785 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
DachformFlachdach
Kaufpreis399.000 €
Außen-Provision3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
ImmoNrJC214 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ21720
OrtGrünendeich LandDeutschland
Wohnfläche184 m² Nutzfläche22 m²
Grundstücksgröße785 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Stellplätze1 Garage
TerrasseJa DachformFlachdach
Kaufpreis399.000 € Außen-Provision3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Zu verkaufen steht ein schöner Flachdach-Bungalow in Grünendeich unweit vom Elbdeich entfernt. Die ca. 183 m² Wohnfläche teilen sich in fünf Zimmer auf.

In zwei der Räume sind bereits Küchenanschlüsse (Küche und Büro) vorhanden, sodass Sie die freie Wahl haben, von wo aus Sie Ihre Familie und Freunde mit einem tollen Essen bekochen können. Auch eine Speisekammer wäre möglich.

Zum hinteren Teil des Hauses erschließt sich das großzügige Wohnzimmer dies besticht mit großen, breiten,bodentiefen Terrassentüren, einem Blick in den Garten und einem schönen Kamin für die Wintertage!
Haben Sie sich schon immer zwei Badezimmer gewünscht? Auch das erfüllt dieser schicke Bungalow. Eines der Badezimmer hat ebenfalls eine Badewanne integriert.

Der Garten ist sehr hübsch angelegt mit einem kleinen Teich! Auch ein Gartenhäuschen steht im Hintergarten. Die große Garage ist von der Auffahrt aus und auch vom Garten begeh- und befahrbar. Das Garagentor ist elektrisch zu öffnen oder zu schließen.
Ein separater Heizungsraum ist ebenfalls von der Auffahrt aus zu erreichen.

Schauen Sie sich dieses schöne Haus vor Ort an! Wir freuen uns sehr darauf Ihnen alles zeigen zu können!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.09.2031
Endenergiebedarf: 282.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Grünendeich ist ein kleiner beschaulicher Ort an der Elbe. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in dem ca. 3 Autominuten entfernten Nachbarort Steinkirchen. Ebenfalls befinden sich dort Schulen, Ärzte, eine Apotheke, ein Fitnessstudio und tolle Restaurants und Bars.
Der Ort Grünendeich gehört zu der Samtgemeinde Lühe und liegt auf der 1. Meile des Alten Landes, dem größten zusammenhängenden Obstanbaugebiet. Die Nachbargemeinden sind unter anderem Hollern.-Twielenfleth, Steinkirchen, sowie Guderhandviertel. Das Flüsschen die Lühe fließt gemächlich durch die Samtgemeinde und mündet in die Elbe. Das Alte Land ist geprägt von Fachwerkhäusern und Prunkpforten. Überall befinden sich Straßenläden und Hofläden, mit einer wahnsinnigen Auswahl an Obst. Bei der Windmühle Venti Amica können Sie bestes Getreide zum Brotbacken erwerben. Die Mühle ist nur noch eine von sehr wenigen Windmühlen Niedersachsens, die noch voll funktionsfähig sind. Der Lühe Anleger in Grünendeich ist ebenfalls nicht unweit von der angebotenen Immobilie entfernt und lockt Einwohner und Gäste aus Nah und Fern an. Hier fährt zum Beispiel die Lühe-Schulau-Fähre ab, mit der Sie zum schönsten Ausflugsort Wedel gelangen. Am Lühe Anleger können Sie auch verschiedene Köstlichkeiten probieren, vom Fischbrötchen bis zur Currywurst. Auch können Sie dort gut die Abende mit einem kühlen Getränk ausklingen lassen.
Ausstattung: Wichtige Daten auf einem Blick:

- Wohnfläche ca. 183,80 m²
- Grundstücksfläche: ca. 785,00 m²
- 5 Zimmer - 2 Zimmer mit Küchenanschlüssen
- großes Wohnzimmer mit Terrassen-Schiebetüren
- Baujahr 1975
- Garage: ca. 22,00 m² + Erweiterung
- Flachdach - Bungalow
- Kamin
- Gartenhaus
- keine Küchenausstattung
- Speisekammer
- überdachte Terrasse
- Garten mit Teich
- separater HWR
- Ölheizung (gerade überprüft)
Sonstiges: Energieausweis
gültig bis 16.09.2031
B: 282,20 kWh/(m²*a),Heizöl, BjG 1975, BjW 1999
Energieeffizienzklasse H

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Bei dem Kauf der Immobilie beträgt die Käuferprovision an JC Immobilien e.K. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises. Ebenfalls zahlt der Auftraggeber/ Verkäufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises, somit wird sich an die Bestimmungen der Provisionsteilung gehalten.

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