4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Jork (Objektnummer JC209)

Einfamilienhaus in zentraler Lage!

ImmoNr	JC209
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21635
Ort	Jork
Land	Deutschland
Wohnfläche	91 m²
Nutzfläche	27 m²
Grundstücksgröße	359 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Terrasse	Ja
Dachform	Krüppelwalmdach
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	280.000 €
Außen-Provision	3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung	€

ImmoNr	JC209	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	21635
Ort	Jork	Land	Deutschland
Wohnfläche	91 m²	Nutzfläche	27 m²
Grundstücksgröße	359 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Terrasse	Ja
Dachform	Krüppelwalmdach	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	280.000 €	Außen-Provision	3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses süße Einfamilienhaus wurde 1904 auf einem ca. 360 m² großen Grundstück erbaut. Die ca. 91 m² Wohnfläche teilen sich auf insgesamt 4,5 Zimmer auf. Aktuell ist die Immobilie noch vermietet! Weitere Informationen über das Mietverhältnis werden unten erläutert.

Von dem überdachten Hauseingang gelangen Sie in den einladenden Flur des Hauses, welcher Zugang in die umliegenden Wohnräume bietet. Der helle Wohn- Essbereich ist mit einem Kaminofen versehen, welcher für Gemütlichkeit und zusätzliche Wärme sorgt.

Das kleine aber feine Badezimmer wurde 2016 mit einem zeitlosen Design erneuert und mit einer bodentiefen Dusche versehen. Die Küche bietet Ihnen genügend Stauraum für Ihre Kochutensilien, eine angrenzende Speisekammer rundet die Kochstelle ab. Derzeit ist die Waschmaschine in der Küche integriert, es besteht jedoch die Möglichkeit diese in den Keller zu verlegen.

Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in die oberen Räumlichkeiten des Hauses, hier finden Sie weitere 3,5 Zimmer zur freien Gestaltung. Zwei der Zimmer sind Durchgangsräume, eine Neuaufteilung der Räume könnte ggf. jedoch vorgenommen werden.

Das Häuschen ist voll unterkellert, den Keller können Sie über die Küche bzw. einen Außenaufgang betreten. Im Keller ist die Grundplatte gerissen (siehe Fotos), sodass im gesamten Keller Feuchtigkeit eintritt. Diese Feuchtigkeit wird derzeit von einem Pumpsystem abgeleitet. Ein Handwerker von der Bausanierung konnte sich das Problem bereits ansehen, leider besteht wahrscheinlich nur die Möglichkeit eines Neuaufbauens bzw. der Duldung des Schadens. Insgesamt besteht in dem Haus etwaiger Renovierungsbedarf.

Derzeit ist das Haus vermietet, das Mietverhältnis besteht seit September 2016 die Mieteinnahmen belaufen sich auf 7.200,00 € p.A.

Abgeschlossen wird das Angebot durch eine angrenzende Garage bzw. kleine Scheune mit viel zusätzlichem Stauraum und dem Garten der Immobilie.

Leider liegt keine Bauakte zu der Immobilie vor, sodass die Grundrisse abweichen können.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 333.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Altes Land, Jork
Jork, zu plattdeutsch Jörk, ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen. Es befindet sich am Rande der Hansestadt Hamburg und ist das Zentrum des Alten Landes.
Das Alte Land ist das größte, zusammenhängende Obstanbaugebiet Europas, worauf die Anwohner sehr stolz sind.
Den Namen Altes Land haben die Anwohner den holländischen Besiedlern zu verdanken. Sie haben das Land überhaupt erst bewohnbar gemacht. Das Alte Land ist durch ihre Flüsse in drei Meilen aufgegliedert. Die Erste Meile reicht von der Schwinge bis zur Lühe, die dritte Meile von der Este bis zur Süderelbe.
Die zweite Meile des Alten Landes reicht von der Lühe bis zur Este. Die wunderschönen und bezaubernden Orte Jork, Estebrügge, Königreich, Mittelnkirchen und Neuenkirchen gehören zu dieser mittleren Meile.
Jork selbst ist zentral im Alten Land gelegen und auch die sogenannte Hauptstadt des Alten Landes. Besonders häufig werden die Sehenswürdigkeiten, wie das Rathaus, die Mühlen, die großen Tore vor den Obsthöfen oder das Museum fotografiert. Für den Tourismus sind auch die verschiedenen Festivitäten und die Angebote auf den diversen Obsthöfen besonders attraktiv.

Leben Sie und wohnen Sie in dieser traumhaften Region!

Aufgrund der Zugehörigkeit zum Speckgürtel Hamburgs ist das Pendeln kein Problem. Von hier aus direkt an FInkenwerder vorbei zur A7 Richtung Hamburg, über die B73 oder über die neugebaute Autobahn A26 in Richtung Stade oder Hamburg sind Sie verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen.
Auch das öffentliche Verkehrsnetz nach Hamburg, Buxtehude oder Stade ist sehr gut ausgebaut.

Ausstattung: Wichtige Daten auf einem Blick:

- Wohnfläche ca. 91,00 m²
- Keller Nutzfläche ca. 26,90 m² (laut Energieausweis)
- derzeit vermietet (siehe Text)
- Kaminofen
- Badezimmer neu in 2016
- Grundplatte ist gerissen
- allgemeiner Renovierungsbedarf
- Öltank aus 1965 (Kosten übernimmt derz. der Mieter)/ Heizungsanlage aus 1998
- eingefriedeter Garten

Derzeit ist das Haus vermietet, das Mietverhältnis besteht seit September 2016 die Mieteinnahmen belaufen sich auf 7.200,00 € p.A. Sonstiges: Energieausweis
gültig bis 18.02.2030
B: 333,6 kWh/(m²*a), Heizöl, BjG 1904, BjW 1998
Energieeffizienzklasse H

Bei dem Kauf der Immobilie beträgt die Käuferprovision an JC Immobilien e.K. 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. Ebenfalls zahlt der Auftraggeber/ Verkäufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises, somit wird sich an die Bestimmungen der Provisionsteilung gehalten.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Derzeit ist das Haus noch vermietet. Bitte nehmen Sie darauf Rücksicht, dass wir keine Fotos von den Innenräumen präsentieren können!

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Johanna Carls
Tel.: 04162-9134479

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