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Immobilien

Wohnen im Südergraben!

 
ImmoNrJC 200
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ24937
OrtFlensburg
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche69 m²
Nutzfläche2 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete450 €
Nebenkosten85 €
Warmmiete620 €
Heizkosten85 €
Währung
Kaution1.350 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ImmoNrJC 200 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ24937
OrtFlensburg LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche69 m²
Nutzfläche2 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa KücheEinbauküche
Kaltmiete450 € Nebenkosten85 €
Warmmiete620 € Heizkosten85 €
Währung Kaution1.350 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Objektbeschreibung: Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem alten Mehrfamilienhaus im Dachgeschoss. Die ca. 69,00 qm teilen sich auf in zwei Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer, einem Wohnzimmer, sowie eine kleine Küche und ein kleines Badezimmer mit Wanne. Das Badezimmer ist klein, aber in der Badewanne können Sie perfekt entspannen und dem Regen trotzen! Etwas Frischluft erhalten Sie dann auch durch das kleine Fenster, perfekt um durchzulüften!
Von den Dachfenstern in allen anderen Zimmern können Sie über die Stadt schauen! Vielleicht entdecken Sie ja auch Ihre Freunde, die sich bereits an der Hafenspitze treffen ;) oder zum Kino laufen!
In allen Zimmern wurde helles Laminat verlegt. Leider ist es nicht mehr in dem neuesten Zustand, aber mit einem tollen Teppich sind auch kleinste Kratzer kein Problem! Die Wände können Sie nach Ihrem Belieben streichen.... Weiß, Rosa, Blau, Schwarz - suchen Sie Ihre Farbe aus!

Die Küche ist klein, aber fein, hier haben ist die Möglichkeit mit einem T-Anschluss beim Waschbecken Ihre Waschmaschine anzuschließen!

Wir freuen uns auch Sie in den kleinen Innenhof einzuladen. Hier kann man sich mal hinsetzen und die Sonne genießen!

Wir zeigen Ihnen gerne die Wohnung vor Ort! Melden Sie sich einfach bei uns!
Wir freuen uns auf SIE!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.01.2030
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Diese charmante Wohnung befindet sich nahe der Altstadt in Flensburg. Der "Südergraben" ist noch Bezirk "Westliche Höhe" und hat einiges zu bieten.
Kindergärten und Schulen sind direkt in der Umgebung. Auch die dänische Schule "Christian Paulsen-Skolen" ist fußläufig erreichbar.
Supermärkte wie "Penny" oder Bäckereien sind ebenfalls nur ca. 150 Meter entfernt.
Diese Straße verändert sich je nach Abschnitt und gestaltet sich total unterschiedlich. Teilweise handelt es sich um eine Einbahnstraße oder Sie müssen über Kopfsteinpflaster fahren. Die Gerichte sind ebenfalls ein Abschnitt des "Südergrabens"! Aber wenn Sie Flensburger sind, dann kennen Sie den "Südergraben" meist wie Ihre Westentasche, denn alle Wege führen hier her!
Ausstattung: Wichtige Details auf einen Blick:

- Altbauwohnung
- ca. 69,00 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Kaltmiete: 450,00 EUR
- Betriebskosten: 85,00 EUR
- Heizkosten: 85,00 EUR
- Warmmiete: 620,00 EUR
- Kaution: 1.350,00 EUR
- kleine Küche mit Platz für die Waschmaschine
- kleines Badezimmer mit Badewanne

- das Parken ist an der Straße möglich mit Anliegerparkausweis
- Fahrradkeller ist vorhanden
- kleiner Innenhof ist vorhanden
Sonstiges: Energieausweis
gültig bis 23.01.2030
V: 138,0 kWh/(m²*a), Nah-/Fernwärme, BjG 1910, BjW 2003


Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Bilder keine professionellen Fotos der Wohnung sind.

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