1 Zimmer Bürofläche zum / zur Miete in Guderhandviertel (Objektnummer JH3)

Perfekt für Ihr Business! Ein-Raum Büro oder kleine Ladenfläche!

ImmoNr	JH3
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	21720
Ort	Guderhandviertel
Land	Deutschland
Etage	EG
Nutzfläche	18 m²
Gesamtfläche	18 m²
Bürofläche	18 m²
Anzahl Zimmer	1
Gewerbefläche	18 m²
Boden	Fliesen
Kaltmiete	400 €
Warmmiete	514 €
Außen-Provision	1 Nettowarmmieten zzgl. gesetzl. Mwst.
Währung	€
Kaution	nach Vereinbarung
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

ImmoNr	JH3	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	21720
Ort	Guderhandviertel	Land	Deutschland
Etage	EG	Nutzfläche	18 m²
Gesamtfläche	18 m²	Bürofläche	18 m²
Anzahl Zimmer	1	Gewerbefläche	18 m²
Boden	Fliesen	Kaltmiete	400 €
Warmmiete	514 €	Außen-Provision	1 Nettowarmmieten zzgl. gesetzl. Mwst.
Währung	€	Kaution	nach Vereinbarung
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: Perfekte Bürofläche!!! Gern gesehen sind Existenzgründer! Die Fläche befindet sich in einem Geschäftshaus im Gewerbemischgebiet Guderhandviertel.

Die Netto-Pauschalmeite von 520,00 € p.m. beinhaltet sämtliche Neben- und Betriebskosten, sowie die Stromkosten. Sollte ein Mehrverbrauch zu erwarten sein, kann die Miete sich ggf. nochmal anpassen. Es wird eine Mindestmietlaufzeit von einem Jahr gewünscht, gerne jedoch langfristiger.
Die Vermieter sind flexibel und freuen sich auf einen neuen Mieter!

Melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 02.11.2020
Endenergiebedarf: 162.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Gunderhandviertel (plattdeutsch Goderhandveerdel) ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Stade und gehört der Samtgemeinde Lühe an. Die Umgebung ist geprägt durch das Alte Land, umgeben von Äpfeln- und Kirschbäumen liegt Guderhandviertel geographisch gesehen zwischen Hamburg und Stade.

Die Fläche befindet sich im Gewerbemischgebiet Guderhandviertels (Gewerbegebiet 1) und ist von Stade oder auch Hamburg aus kommend, über die A26 (bzw. die B73) zu erreichen. Von der Abfahrt Dollern aus sind es nur noch wenige Fahrminuten bis in das Gewerbegebiet.

Die nächste größere Stadt ist die Hansestadt Stade, welche in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die schöne Stader Altstadt besticht durch ihr besonderes Flair, zahlreiche Läden laden zum Flanieren ein.

Ausstattung: Die wichtigsten Daten auf einen Blick:

- Netto-Pauschalmiete zzgl. MwSt.: 520,00 € mtl.
- Bürofläche: ca. 18 Quadratmeter ggf. erweiterbar
- ca. 3-4 Parkplätze
- Fußbodenheizung
- Waschbeckeneinbau möglich
- Sanitäranlagen, Küche gemeinschaftlich
- separater Eingang
- Betriebskosten, Nebenkosten in Miete enthalten
- anmietbar sofort
- etwaige Mietstaffellungen möglich (max. 50,00€ p.a.) Sonstiges: Energieausweis in Bearbeitung
gültig bis 02.11.2020
B.: 162,50 kWh/(m²*a), Gas, BjG 2012, BjW 2010

Bei der Vermietung der Immobilie beträgt die Vermittlungsprovision an JC Immobilien e.K. 1 Nettowarmmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Johanna Carls
Tel.: 04162-9134479

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