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Immobilien

Hochwertige Fläche in Jork über Seniorenheim! Barrierefrei!

 
ImmoNrJC159
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ21635
OrtJork
StraßeOsterjork
Hausnummer60
LandDeutschland
EtageDG
Nutzfläche183 m²
Gesamtfläche183 m²
Bürofläche107 m²
Anzahl Zimmer3
Nebenfläche76 m²
Gewerbefläche183 m²
BodenPVC
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete1.292,75 €
Kaltmiete1.538,37 €
Nebenkosten315 €
Warmmiete1.888,37 €
Heizkosten35 €
Außen-ProvisionBei Zustandekommen eines Mietvertrages: 2 NKM zzgl. der gesetzl. MwSt. Vermittlungsprovision
Währung
Kaution4.500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ImmoNrJC159 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ21635
OrtJork StraßeOsterjork
Hausnummer60 LandDeutschland
EtageDG Nutzfläche183 m²
Gesamtfläche183 m² Bürofläche107 m²
Anzahl Zimmer3 Nebenfläche76 m²
Gewerbefläche183 m² BodenPVC
FahrstuhlPersonenaufzug Netto Kaltmiete1.292,75 €
Kaltmiete1.538,37 € Nebenkosten315 €
Warmmiete1.888,37 € Heizkosten35 €
Außen-ProvisionBei Zustandekommen eines Mietvertrages: 2 NKM zzgl. der gesetzl. MwSt. Vermittlungsprovision Währung
Kaution4.500 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Objektbeschreibung: Diese helle, geräumige Mehrzweckfläche befindet sich im Dachgeschoss einer Seniorenanlage in unmittelbarer Nähe des Jorker Zentrums und ist über barrierefrei über den Fahrstuhl zu erreichen.

Denkbar wäre hier z.B.: sportliche Branche/ Pflegebranche/ Betreuungsangebote ect.

Die ca. 182,85 qm Gesamtfläche bestechen durch ihre neuwertige Ausstattung.

Neben dem großen, lichtdurchfluteten Hauptraum befinden sich auf der Fläche zwei kleinere Nebenräume, die momentan als Abstellräume genutzt werden, sowie ein Damen-, ein Herren- und ein Behinderten-WC. Alle Räumlichkeiten sind jeweils vom einladenden Flur aus erreichbar.

Die freigelegten Deckenbalken verleihen der Fläche einen ganz besonderen Charme. Komplettiert wird das Angebot durch eine zeitlose Einbauküche inkl. Geschirrspüler. Es gehören zwei Stellplätze zu der Fläche.

Derzeit können wir leider keine Besichtigungen durchführen, ABER schauen Sie sich gerne unsere virtuellen Rundgänge an! (senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten den Link zu den Rundgängen)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 28.01.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Endenergiebedarf (Wärme): 252.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 20.00 kWh/(m²*a)

Lage: Altes Land, Jork
Jork, zu plattdeutsch Jörk, ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen. Es befindet sich am Rande der Hansestadt Hamburg und ist das Zentrum des Alten Landes.
Das Alte Land ist das größte, zusammenhängende Obstanbaugebiet Europas, worauf die Anwohner sehr stolz sind.
Den Namen Altes Land haben die Anwohner den holländischen Besiedlern zu verdanken. Sie haben das Land überhaupt erst bewohnbar gemacht. Das Alte Land ist durch ihre Flüsse in drei Meilen aufgegliedert. Die Erste Meile reicht von der Schwinge bis zur Lühe, die dritte Meile von der Este bis zur Süderelbe.
Die zweite Meile des Alten Landes reicht von der Lühe bis zur Este. Die wunderschönen und bezaubernden Orte Jork, Estebrügge, Königreich, Mittelnkirchen und Neuenkirchen gehören zu dieser mittleren Meile.
Jork selbst ist zentral im Alten Land gelegen und auch die sogenannte Hauptstadt des Alten Landes. Besonders häufig werden die Sehenswürdigkeiten, wie das Rathaus, die Mühlen, die großen Tore vor den Obsthöfen oder das Museum fotografiert. Für den Tourismus sind auch die verschiedenen Festivitäten und die Angebote auf den diversen Obsthöfen besonders attraktiv.

Leben Sie und wohnen Sie in dieser traumhaften Region!

Aufgrund der Zugehörigkeit zum Speckgürtel Hamburgs ist das Pendeln kein Problem. Von hier aus direkt an FInkenwerder vorbei zur A7 Richtung Hamburg, über die B73 oder über die neugebaute Autobahn A26 in Richtung Stade oder Hamburg sind Sie verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen.
Auch das öffentliche Verkehrsnetz nach Hamburg, Buxtehude oder Stade ist sehr gut ausgebaut.
Ausstattung: Wichtige Daten auf einen Blick:

- ca. 182,85 qm Mehrzweckfläche
- Netto-Kaltmiete pro qm: 7,07 €/ m² zzgl. der gesetzl. Mwst.
- frei ab sofort
- Nettokaltmiete: 1.292,75 EUR
- Bruttokaltmiete: 1.538,37 EUR
- Nettowarmmiete: 1642,75 EUR
- Bruttowarmmiete: 1888,37 EUR
- Nebenkostenvorauszahlung inkl. Strom und Wasser: 315,00 EUR
- Heizkostenvorauszahlung: 35,00 EUR
- die Neben- und Heizkosten können je nach Gewerbetätigkeit variieren

Ausstattung:
- Einbauküche inkl. Geschirrspüler
- drei getrennte WCs, inkl. Behinderten-WC
- Boden: Designbelag (Industrie-PVC)
- Baujahr 2009
- Nähe Zentrum Jork
- Fahrstuhl
- 2 Stellplätze
- lichtdurchflutet
- Mietstaffelung/Indexmiete nicht ausgeschlossen
Sonstiges: Energieausweis
gültig bis 28.01.2030
B (Wärme): 252,00 kWh/(m²*a), B (Strom): 20,00 kWh/(m²*a),Nah-/Fernwärme KWK, fossil, BjG 2009

Eine etwaige Mietstaffelung bzw. Indexmiete ist nicht ausgeschlossen.

Bei der Vermietung der Immobilie beträgt die Vermittlungsprovision an JC Immobilien e.K. 2 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Kaltmiete: 1.538,37 €Kaltmiete: 1.292,75 €

Fläche 183 m²
Zimmer 3

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